校外住宿

许多学生在第一年毕业后,都选择在校外居住,在校外寻找房源有以下几种方式:

一,

通过学校的off-campus living网站( https://brockocl.ca )选择房源,作为被学校官方认可的网站,凡是刊登租房信息的房主都是经过学校严格考察及筛选的,一旦与房主发生纠纷,校方会采取措施,因此学生作为租客的权益是有所保障的。此网站上刊登房屋广告的多数为当地人,对于想要练习英语的同学是个不错的选择。通常情况下房主会要求租客签一年的租约,所以在签约前请慎重考虑。该网站还提供一些租房需要注意的事项、房主必须提供的安全设施以及租客的权益等。

二,

许多中国人喜欢通过论坛来寻找房源,论坛主要针对中国学生及当地华人。大家可以在房屋信息内找到很 多租房的帖子,一般多为转租或者合租,并且入住的时间比较 灵活,多数也不用签租约。

三,

一些学生也会选择与朋友一起租公寓,St.Catharines内有很多公寓出租,但多数离学校相对较远,有些公寓需要转车。 如果要租公寓,要进行申请,申请内容包括存款证明、监护人签字等。并且租公寓需要签署至少一年的合同,如果违约会有 法律责任。

四,

一些房主也会在房子门前挂上For Rent的牌子,同学们也可以通过这样的方式去找房子,一般5月至9月会在学校附近看见很多写着这样牌子的房子。如果需要看房,要和房主提前预约。

在加拿大的租房房源主要分为House和Apartment,下一页会简 单介绍这两种房型的优缺点,供大家进行比较。

House Apartment
优点 - 租金相对便宜
- 一些House是可以不用签租约 (L ease)
- 如果有外国室友,适合练习英语
- 一些房主会连带家具以其出租
- 房主会提供网络电视等设施
- 一般为2室或3室,因此公用厨房卫生间的人相对较少
- 隔音效果理想,不用过分担心被邻居影响
- 入住前,公寓管理员会提供清洁服务,所以卫生环境较好
缺点 - 房子内租客较多,有时会带来不便
- House隔音效果不是很好
- 有些学生屋卫生效果不理想
- 需要签约
- 审查过程比较麻烦
- 一般不提供家具、网络等,需要自己购买家具以及网络等

不论选择哪种房型以及找房方式,都要仔细考虑房子的周边的交通情况,如到学校是否需要转车、周围是否有购物中心等。在租房前需要考察房子的实际情况,并且多加选择,以便进行比较。根据法律,如要出租房屋,房主必须提供电冰箱以及炉灶等基础设施,房屋内必须设有烟雾探测器来减小火灾带来的危害。此外在选择房子的时候请务必检查房屋内的基础设施(水电、电灯、烟雾探测器等)能够正常工作,如果发现问题请及时与房主沟通。需要特别注意的是一些房主禁止转租房间,因此在签约之前必须要与房主进行好沟通,以防止不必要的法律纠纷。同学们有必要通过网上了解作为租客有哪些责任以及权益,不要因为违反一些规定而给自己带来不必要的麻烦。安省的房主以及租客权益条例可以通过以下官方网址查看:http://www.ltb.gov.on.ca/en/index.html ,中文版可以在以下网址查看:http://www.ccol.ca/life/View/49/6299.htm#